В отечественных СМИ очень часто публикуются материалы о том, что в нашей стране гражданам приходится покупать квартиру в здании, не прошедшем государственную приемку. Это означает, что владельцы этих квартир не имеют никаких документов, подтверждающих их права собственности на приобретенное жилье и могут в любую минуту быть выброшенными на улицу вместе со своими домочадцами.Это делается с ведома государственных структур, которые «не замечают» целые городки заселенных зданий, которые не прошли госприемку.

Почти каждый год Государственный комитет по имущественным вопросам заявляет, что данная проблема будет решена в скором времени. 23 апреля Госкомимущество выступило с новым заявлением, в котором говорится о том, что для регистрации квартир, построенных, жилищно-строительными кооперативами требуется предоставить всего несколько документов: это договор, заключенный с ЖСК или выписка из протокола; финансовая справка, подтверждающая полную выплату стоимости квартиры; эскиз квартиры и государственный акт о сдаче здания в эксплуатацию. Последний документ должен предоставляться гражданам со стороны ЖСК. (sputnik.az).

Как сообщил «Зеркалу» адвокат Вагиф Гаджибейли сегодня многим зданиям не предоставлен акт о сдаче здания. «Это происходит по вине исполнительной власти города Баку и Государственного комитета по имущественным вопросам.

Очень многие здания не прошли регистрацию в Инспекции по контролю за строительством исполнительной власти города Баку. Поэтому исполнительная власть их строительство считает незаконным. Но этот государственный акт о сдаче здания в эксплуатацию не предоставлен также многим зданиям, которые были построены на основании распоряжения исполнительной власти города Баку», — заявил Вагиф Гаджибейли.

По мнению адвоката, это происходит по следующим причинам. «Земельные участки под этими зданиями должны были быть переданы на постоянное пользование  жилищно-строительным кооперативам, так как в соответствии со статьей 227.1 Гражданского кодекса эти земли являются их совместной собственностью. Однако исполнительная власть города Баку игнорирует это требование законодательства. Согласно распоряжениям уже бывшего главы исполнительной власти Гаджибалы Абуталыбова о предоставлении  разрешения на строительство, жилищные кооперативы или должны были выкупить у государства землю, на которой находится построенное им здание или же взять ее в аренду», — отметил адвокат.

Как отметил Вагиф Гаджибейли, это распоряжение способствовало обогащению чиновников Государственного комитета по имущественным вопросам.

«Так как продажа государственной земли или же передача ее в аренду является прерогативой этой структуры, чиновники Госкомимущества требуют от кооперативов крупные взятки.  Многие кооперативы подавали в суд на Государственный комитет по имущественным вопросом. Но, суды вместо того, чтобы в соответствии с Гражданским кодексом принимать решение о предоставлении земель в  собственность жилищных кооперативов, выносили решения, в которых рекомендовали Госкомимуществу заключать арендные договора с кооперативами. Но Госкомимущество отказывалось от выполнения и этого решения суда. Вот поэтому наши граждане годами живут в зданиях, которые еще не прошли государственную приемку», — сказал адвокат.

Действительно ли как утверждает Вагиф Гаджибейли Государственный комитет по имущественным вопросам нарушает требование Гражданского кодекса страны и отказывается выполнять судебные постановления? Для получения ответа на этот вопрос «Зеркало» обратилось в юридический отдел Госкомимущества. Сотрудник отдела Анар (К сожалению, он отказался назвать нам свою фамилию) отказался ответить на наши вопросы. «Обратитесь к нам в письменной форме», — посоветовал нам начальник юридического отдела.

P.S. Если утверждения Вагифа Гаджибейли соответствуют действительности, то это означает, что Государственный комитет по имущественным вопросам обманывает общественность, заявляя о своей готовности предоставить купчии в новостройках, так как именно по вине этой структуры, эти здания не могут получить государственный акт о сдаче в эксплуатацию.

image
(Пока оценок нет)