Уже с 22 января текущего года, в стране стартует социальная программа аренды жилья с правом выкупа. Примечательно, что цены на квадратный метр квартир в Баку, предлагаемых в рамках этой аренды по линии Азербайджанского ипотечного и кредитно-гарантийного фонда будут в районе 1850 манатов, сообщил ученый-экономист Губад Ибадоглу.

Итак, фонд, наконец, завершил подготовительные работы по исполнению задач, порученных  ему  указом главы государства «О формировании механизма сдачи в аренду жилых площадей с обязательством последующей продажи» от 25 января минувшего года. Структура сообщила, что определилась с  требованиями к арендаторам и жилым площадям, а рабочие процессы в рамках механизма аренды полностью автоматизированы.

Желающие принять участие в этой программе и подписать договор аренды должны обращаться через портал «Электронное правительство» (www.e-gov.az), используя для этого систему «Электронная ипотека и кредитная гарантия». Для этого гражданам потребуется электронная подпись или подпись ASAN. Ее можно получить  в Информационно-счетном центре при Министерстве транспорта, связи и высоких технологий или Центральной почте, а подпись ASAN оформляется в одноименных центрах. Услуги гражданам в рамках этой программы окажут в центрах ASAN Kommunal №2 в Баку и ASAN Xidmət в Сумгайыте.

По свидетельству Ибадоглу, на аренду будет выставлено 331 полностью  отремонтированных квартир — из них 208 единиц жилья располагаются в Низаминском районе столицы по ул. М. Аббасова (в районе метростанций «Нефтчиляр» и «Гара Гараев»), 40 квартир в Хатаинском районе столицы по проспекту «Гянджа». В том числе 58 квартир под социальную аренду располагаются в Абшеронском районе, в городе Хырдалан и 25 квартир в Сумгайыте по ул. Sülh (ул. Мира). Что касается стоимости предлагаемого в аренду жилья, экономист отметил, что цены будут колебаться в районе 1850 манатов за квадрат: «Например, аренда с правом выкупа квартиры в 96,7 квадратных метров в Хатаинском районе по пр. Гянджа обойдется в 178,1 тыс. манатов, — сказал он. — Иными словами, стоимость квадратного метра составит 1 841 манатов. Если разделить эту сумму на 25 лет, или 300 месяцев, ежемесячный взнос будет на уровне 594 манатов, а первоначальный взнос составит 7 122 маната».

Квартира в том же районе квадратурой 86.4 метра обойдется в 159.1 тыс. манатов, по 1841 тыс. манатов за квадрат. Ежемесячный взнос по аренде составит 530 манатов, первоначальный взнос обойдется арендатору в 6 364 манатов. Жилье общей квадратурой  102,6 метров будет стоить по договору аренды 188,9 тыс. манатов. Если оформить  договор аренды этой квартиры на 300 месяцев (25 лет), ежемесячный взнос по аренде составит 630 манатов, а первоначальный взнос, предполагающий сумму годовых ежемесячных взносов, составит 7 557 манатов. Квартира общей квадратурой 113.3 метров предлагается за 204 954 манатов. Ежемесячный взнос по аренде составит 683 маната, первоначальны взнос — 8 198 манатов.

Похожие цены на квартиры в Хырдалане. Например, однокомнатная  квартира квадратурой 68.3 метра стоит 127.3 тыс. манатов, 1 863 манатов за квадрат. По словам экономиста, цены очевидно высокие и рассчитаны на семьи с высокими доходами, официальным заработком свыше 1000 манатов. На самом же деле суть социальной аренды предполагает доступность такого жилья для широких слоев населения. В азербайджанском  сегменте социальной сети facebook рядовые граждане не скрывают своего удивления стоимостью жилья, предлагаемого населению в рамках социальной программы. Люди называют цены заоблачными и нереальными.

 

image
(Пока оценок нет)