12 ноября Государственное агентство жилищного строительства (MİDA) объявило тендер на строительство в Баку третьего комплекса льготного жилья.
По данным MİDA, новый жилищный комплекс расположится на северном берегу озера Ганлы Гель, на территории Ясамальского района Баку.
Под строительство уже выделен земельный участок площадью 15,4 гектара. Комплекс будет состоять из 9- и 12-этажных зданий. Там же предусмотрено строительство школы и детского сада.
Стоимость однокомнатной квартиры в доме, построенном на государственные инвестиции, составляет 29,925 манат, двухкомнатных квартир – 47,282 манат, трехкомнатных – 65,625 манат.
В случае покупки жилья по ипотеке на 30 лет ежемесячная плата составляет от 129 до 288 манат, в зависимости от количества комнат (sputnik.az).
# решило выяснить, насколько обоснована стоимость квартир льготного жилья.
Как сообщил нам риэлтор Араз Мамедов, на территории вокруг озера Ганлы Гель квартиры стоят очень дорого. «Так однокомнатная квартира стоит около 40 тысяч манат. Двухкомнатная квартира около 60 тысяч. А трехкомнатная стоит больше ста тысяч манат», — сообщил нам риэлтор.
Но как отметил Араз Мамедов, вышесказанное относится только к готовому жилью. «А квартиры в домах, которые только строятся, стоят намного дешевле.
Например, однокомнатную квартиру в строящемся доме можно купить за тридцать тысяч. Двухкомнатную за 50. А трехкомнатная стоит около 70 тысяч манат», — сообщил риэлтор.
Между тем отметим, что большая часть воды, которая поступает в Ганлы Гель, на берегу которого будет построен новый жилищный комплекс, составляют грунтовые воды (uniip.ru).
По мнению эколога, руководителя Национального центра экологического прогнозирования Тельмана Зейналова, строительство на берегу Ганлы Гель можно проводить лишь после отвода с этой территории грунтовых вод.
«Иначе грунтовая вода будет поступать в подвалы жилого комплекса. Возможно, воды и были отведены, но для выяснения нужно обратиться в Министерство экологии и природных ресурсов», — считает эколог.
Однако, как сообщил # руководитель экспедиционного отряда геологического планирования Национальной службы геологической разведки министерства экологии и природных ресурсов Рафик Гасанов, министерство экологии и природных ресурсов не занималось отводом грунтовых вод в Ганлы Гель.
«Отводом грунтовых вод занимаются Минэкологии и местный орган исполнительной власти. Обратитесь с этим вопросом в исполнительную власть Ясамальского района», — предложил нам Рафик Гасанов.
«Мы не занимаемся отводом грунтовых вод», — заявили # сотрудники ИВ Ясамальского района.
Мы решили выяснить, на основании, каких критериев, была установлена стоимость «льготного» жилья. Нас также интересовал следующий вопрос: «Известно ли Государственному агентству жилищного строительства о том, что строительство третьего жилого комплекса льготного жилья планируется на месте скопления грунтовых вод?».
С этими вопросами мы обратились в отдел по связям с общественностью Государственного агентства жилищного строительства.
Как сообщила нам сотрудник отдела по имени Яна (она не назвала свою фамилию – прим. авт.), агентство отвечает только на письменные вопросы журналистов.
P.S. Согласно Закону АР , владелец информации должен в кратчайшие сроки обеспечить запрос о получении информации в приемлемой для опросчика форме, чтобы она могла как можно быстрее дойти до того, кто в ней нуждается.
Тем более, что в этой информации нуждаются все, кто собирается приобрести льготное жилье.
Мы отправим запрос Яне-ханум, но уже вместе с этой статьей.
