Недвижимость Турции остается наиболее востребованным инвестиционным инструментом у состоятельных граждан Азербайджана. При этом в ход идут не только свободные капиталы. По некоторым данным, на покупку жилья в соседней стране вкладываются высвобожденные от продажи недвижимости на родине средства.
По свидетельству Государственного органа Турции по делам земельного кадастра и купли-продажи недвижимости, граждане Азербайджана в январе — июне сего года приобрели в Турции 593 объекта недвижимости, что на 162 больше, чем в аналогичном периоде прошлого года. За прошлый месяц азербайджанцы купили в братской стране 164 объекта недвижимости – на 94 единицы больше, чем в июне прошлого года. Всего же в минувшем году нашими гражданами было куплено в этой соседней стране 1 279 объектов недвижимости.
Немногим ранее азербайджанцы интересовались жильем в Турции больше с оглядкой на переезд в этот благодатный край. Подразумевались разные жизненные ситуации: квартиры и виллы использовали для ПМЖ, сюда приезжали на время на отдых или по работе, здесь могли жить дети покупателей, перебираясь в южную страну для учебы.
Но сегодняшний спрос выглядит как вывод капиталов из страны. «Растущий интерес к турецкой недвижимости является очередным подтверждением того, что наши граждане предпочитают инвестиции в рынок турецкой недвижимости вместо того, чтобы вкладывать свободные средства в собственной стране, создавать здесь бизнес, — отметил в беседе с # экономист-аналитик Натиг Джафарли. – Напротив, они при любой возможности направляют свои средства в соседние страны».
С другой стороны, говорит аналитик, только за первое полугодие турецкие подрядчики реализовали 100 проектов на сумму 6,5 млрд долларов в 33 зарубежных странах. Азербайджан находится на 4-м месте в этом списке — за первые шесть месяцев этого года гражданами Турции произведены ремонтно-строительные работы на сумму 543 млн долларов.
«Но дело в другом, — продолжил экономист. – Национальное правительство представляет иностранные компании в качестве «инвесторов» в страну, в основном выполняющих ремонтно-строительные работы за счет бюджетных вложений. Сейчас иностранные компании ждут в очереди средств, выделяемых из бюджета на восстановление освобожденных территорий. И это не инвесторы, а бизнесмены, которые приезжают заработать. В этом году на восстановление освобожденных территорий будет направлено 2,2 млрд манатов. В течение следующих 8-10 лет этот показатель будет ежегодно увеличиваться, в целом к 2030 году достигнет порядка 50 млрд манатов. Иностранные компании будут нацелены на эти проекты».
Между тем, несмотря на пандемию, только за минувший год в братской стране было учреждено 148 компаний, 87% (33,8 млн турецких лир) первичного капитала которых поступило из Азербайджана. При этом основная часть инвесторов обосновалась в Стамбуле. Здесь за год учреждено 126 акционерных компаний и обществ с ограниченной ответственностью. В провинции Анталья зарегистрировано 6, в Анкаре 5 компаний. Более половины инвесторов выбрали традиционные сферы деятельности: торговля (72 компании), отели и рестораны (9), транспорт (8) и строительство (5). Из 18,6 млн лир первичного капитала этих компаний 16,1 млн лир внесли азербайджанские компаньоны.
Интересно, что весомая часть наших инвестиций в соседней стране приходится на долю торговли, которая интересна гражданам нашей страны, поскольку на турецкие товары приходится значительная часть нашего импорта. Ведь турецкая продукция по своим качественным и ценовым показателям отвечает интересам местного потребителя. Потому азербайджанские инвесторы заинтересованы вкладывать средства в эту сферу. Этому также способствует уверенность быстрого получения прибыли, поскольку бизнес, вкладывая деньги, рассчитывает сроки ее получения. А сфера торговли и туризма Турции именно те направления, которые позволяют на это рассчитывать.
