21 ноября на обсуждение Милли Меджлиса был представлен законопроект, согласно которому в Кодекс об административных проступках будут внесены  изменения.

Так, Кодекс будет добавлена статья 393-1 (нарушение жилищного квартирного законодательства). В соответствии с этой статьей, за не ликвидацию жилищно-строительного кооператива в течение одного месяца после строительства кооперативного дома или непринятие решения о превращении собственников жилья в совместное общество, будут применяться штрафы в размере  2000 манат (должностные лица) и 5 000 манат (юридические лица).

Напомним, что согласно статье 109.5 Жилищного кодекса Азербайджана от 2009 года, после завершения строительства или же реконструкции кооперативного дома и перехода в собственность членов кооператива 50%, жилищно-строительный кооператив в течение одного месяца должен быть ликвидирован или же передан в собственность совместному обществу владельцев квартир.

Но это, как должно быть, а что происходит в реальности?

Приведет ли введение штрафов к ликвидации жилищно-строительных кооперативов?

«Я положительно оцениваю введение штрафов, но не думаю, что они приведут к ликвидации жилищно-строительных кооперативов и передачи зданий в собственность обществам владельцев квартир», — заявил # экономист Азер Мехтиев.

По словам эксперта, создание совместных обществ владельцев квартир противоречит интересам влиятельных сил. «Это руководители ЖЭУ, которые не хотят терять управление зданиями. Ведь согласно действующему законодательству, эти общества должны создаваться не только при новостройках, но также и в зданиях, построенных в советское время. Созданию обществ владельцев квартир также препятствуют руководители местных исполнительных властей. Так как в этом случае в собственность этих обществ перейдут не только здания, но и дворы. А продажа этих дворов различным строительным компаниям — один из источников дохода руководителей органов исполнительной власти», — сообщил экономист.

Кстати, нам удалось выяснить, месячный доход жилищно-строительных кооперативов от управления зданиями составляет примерно 20 – 30 тысяч манат в месяц.

При таких доходах, штраф в 2000 манат вряд ли испугает руководство ЖСК.

image
(Пока оценок нет)