6 апреля Государственное агентство жилищного строительства при Президенте Азербайджана (MIDA), реализующее систему  «Льготное жилье»,  объявило о начале  продаж квартир в Ясамальском жилом комплексе.

Как сообщает  Госагентство, продажи начнутся  7 мая и продлятся до 7 августа (Sputnik).

Еще в марте 2017 года глава Госагентства  Самир Нуриев назвал строящиеся в Ясамальском районе квартиры социальным жильем и отметил, что цены на них будут ниже рыночных. «Мы ожидаем, что в зависимости от местоположения жилья цены на социальное жилье будут ниже рыночных как минимум на 20-25%, так как господдержка состоит в предоставлении земли и прокладке коммуникаций», — сказал С.Нуриев.(interfax.az).

А депутат Муса Гулиев заявил Trend,  что в Азербайджане социальное жилье предусматривается для людей, не имеющих возможностей и льгот для приобретения жилплощади, а также для лиц с низким и средним доходом. По его совам, строительство такого жилья является одним из самых оптимальных способов улучшить жилищные условия населения.

Напомним, что строительство социального жилья является способом обеспечения граждан жильём, при котором право собственности на домовладение принадлежит государству или муниципалитету.

Программа социального жилья была запущена впервые  в США президентом Рузвельтом во времена Великой депрессии. Безработным и бездомным предоставлялись маленькие домики, состоящие из трех комнат с палисадником. Проживающие в этих домиках платили государству символическую арендную плату. Впоследствии программа социального жилья была принята правительствами Великобритании, Франции, России, Австралии и других стран. В  этих странах социальное жилье не продается «по ценам ниже рыночных», а предоставляется в аренду неимущим  по низким ценам.

Можно ли считать продаваемые Государственным агентством жилищного строительства квартиры социальным жильем?

По мнению экономиста Самира Алиева, продаваемые по цене ниже рыночной квартиры, не имеют никакого отношения к социальному жилью. «Социальное жилье, как правило, отдается в аренду за низкую плату неимущим, арендная плата тратится на поддержание технического состояния здания. Социальное жилье может быть передано также в ипотеку тем, кто в нем проживает», — заявил Самир Алиев «Зеркалу».

Экономист Рашад Гасанов считает, что продаваемые Государственным агентством жилищного строительства квартиры относятся к понятию льготного жилья. «Хотя они имеют социальную значимость, так как направлены на снижение общих цен на жилье», — сказал Рашад Гасанов.

image
(Пока оценок нет)