Возможно ли в Азербайджане прожить на пассивный доход?
Получать деньги, ничего при этом не делая — для многих несбыточная мечта, хотя она вполне осуществима, если иметь хороший пассивный доход. Впрочем, его чаще рассматривают, как способ дополнительного заработка, благодаря которому можно значительно улучшить свое финансовое положение и не впадать в панику в случае потери основной работы.
Для того, чтобы получать этот самый доход, обычно сначала приходится вложиться – интеллектуально или финансово. В первом случае можно, например, написать книгу в электронном формате, а затем жить за счет ее продаж, если она станет популярной. Но далеко не все обладают такими талантами.
Что касается второго варианта, то, как рассказал # экономист Натиг Джафарли, в нашей стране немного возможностей для пассивного дохода. Это связано, во многом, с тем, что в Азербайджане, как таковой, отсутствует рынок акций и ценных бумаг.
«Акции, конечно, есть, но дивиденды могут не выплачиваться годами, потому такой вид вложений перестал быть интересным для инвесторов. У нас, в отличие от других стран, нет и динамичного валютного рынка. Так что варианты ограничены — это вклады по депозитам и доходы с аренды жилья. Но на сегодняшний день наши банки предлагают маленькие проценты по депозитам, а люди кладут на них отнюдь не огромные суммы, чтобы жить только на проценты», — говорит он.
Так, с 10 тысяч манатов, они могут получить всего тысячу манатов в год, и понятно, что на эту сумму не проживешь. А вот с аренды недвижимости — квартир, домов, дач, офисов прожить можно, особенно если вы владелец не одного, а нескольких таких объектов.
«Но это, по большей части, нелегальный бизнес. Никакие договора не подписываются и налоги со сделки не выплачиваются. Хотя по закону владелец жилья должен платить налог в размере 14% от суммы аренды. Но кому захочется тратиться, когда этого можно избежать? Потому у нас нет, и не может быть, данных о том, сколько человек сдают жилье в аренду и сколько из них могут прожить на получаемые деньги», — отметил Н.Джафарли.
По словам вице-президента Федерации профсоюзов Азербайджана «Хидмет-иш» Джамалладина Исмаилова, если человек может организовать себе пассивный доход, это позволит ему чувствовать себя более уверенным в завтрашнем дне, реже находиться в состоянии стресса, что благоприятно сказывается на его здоровье.
«Правда, сначала придется потрудиться, чтобы заработать, скажем, на квартиру, которую потом можно будет сдавать в аренду. Проще тем, кому жилье досталось в наследство. Все больше граждан сдают жилье, а сами переезжают жить на дачу. Конечно, все нужно делать законным путем, и если речь о сдаче квартиры в аренду, это надо юридически оформлять. Тогда будет защищен и тот, кто сдает и тот, кто арендует жилье. Но чтобы арендаторы вышли из тени, необходимо предложить им привлекательные условия легализации. Можно сдавать в аренду не только жилье, но и машины, различную технику. Сложно сказать, сколько людей в стране обеспечивают себя только за счет пассивного дохода, но, думаю, что таковых около 10-15%», — подчеркнул он.
В свою очередь, экономист Фуад Ализаде заявил #, что во многих странах граждане вкладывают средства в ценные бумаги. Их даже часто дарят на день рождения. У нас же пассивные доходы формируются преимущественно за счет банковских вкладов. Но после девальвации проценты по ним снизились, и интерес населения к ним упал.
«Процентная ставка по манатным вкладам – 10%. По валютным – не выше 3%, что по сути лишь покрывает уровень инфляции. Впрочем, несмотря на это, население стало опять больше денег класть на депозиты, как манатные, так и валютные, ведь хранить деньги дома совсем невыгодно. К тому же, в прошлом году не закрылся ни один банк, и в целом экономическая ситуация в стране стабильная. Это способствовало росту доверия к банковскому сектору», — сказал экономист.
Председатель Центра исследований устойчивого развития Нариман Агаев считает, что можно неплохо заработать, приобретая акции крупных предприятий, таких, как SOCAR. Аренда помещений под рестораны или магазины, тоже способна стать весомой частью дохода.
«Еще одним способом инвестирования средств в нашей стране могли бы стать, так называемые, народные стройки. Подобный опыт имеется во многих государствах, когда те или иные объекты строили полностью на народные деньги», — говорит он.
Кстати, в мире сейчас набирает популярность краудфандинг — способ добровольного объединения людей, обычно через интернет, чтобы поддержать то или иное начинание. Речь может идти, как о благотворительных взносах, так и о способе инвестиций, когда инвесторы получают проценты от прибыли в результате реализации проекта, долю в нем.
Как отметил Н.Агаев, в нашей стране население, обладающее суммой, которую хотелось бы выгодно вложить, могло, скажем, принять участие в проекте Баку — Тбилиси — Карс, и получать потом с этого дивиденды.
«Вообще, проектов, в которых можно было бы поучаствовать, у нас немало. Взять, Белый город, где активно идет строительство, но наблюдается нехватка бюджетного финансирования. Тут тоже можно было бы привлечь население. Вкладывание денег в строительство платных дорог, заводов и прочих объектов могло бы быть заинтересовать многих. Конечно, это должны быть проекты, в рентабельности которых сомневаться не придется», — заявил эксперт.
